マンスリー溝上のマンスリーマンション、サブリース、借上げ空室対策、

タイの研修旅行の肝心な部分をご説明します。

実は、ボックスラーメン構造の輸入住宅のバリエーションの一部を紹介。

まずは、サイアムスチール本社（これは、ショールームも兼ねた普通のオフィスです。）


廉価な住宅、結構なかは広いです。　こちらはワンルーム用に最高のコストパフォーマンスが生まれます。


超格安でコンビニとして建設された実例の原型モデル


とにかく、組み立て⇒分解⇒移動⇒建設ができる夢のような住宅、建築ユニットです。
組合せやデザインはお客様次第で様々な収益モデルへと変化できるユニット工法ですね。

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タイ旅行の続き

スカイトレイン　　切符はテレカのようなきれいな磁気の切符を使って乗ります。


アユタヤへ行こうと思ったけど帰り便に間に合わなかったのですぐ近くの地下鉄へ




地下鉄発見。　


このプラスチックのようなコインが切符。　入る時は、スキャンで、出る時は、投入口へ。とってもびっくりしました。
お土産に持って帰ったけど鞄からは見つからないのが残念。


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タイの研修旅行から帰りました。
本日は、出勤ですが、タイの研修旅行の話題に触れます。

私は、比較的、観光地という所には行かず、疲れていたせいもあって、ノンビリしていました。
タイ式マッサージは3泊5日中4回行きました。

①　マッサージやショッピングまでもどこでもなんでも値切れる？必ず定価では買わない、が鉄則かな。
日本ではありえないと思った。カルチャーショックでした。

お陰様で、リンパの流れが良くなったのか、汗をカキカキだったのか、痩せました。

やっぱり、仕事をしないでノンビリすると健康が回復するのかも・・・。　アッ、この表現,怒られるかも。

ところで、観光地は行かなかったけど、ぷらぷらしていて、いろんな発見がありました。

第一にタイ料理、日本で食べたタイ料理が一番おいしい。
現地の本場、ドライブインで食べた昼食は、スプーンいっぱい味見しただけで、一切、手を付けなかった。

醍醐味の屋台料理も本場ものはおいしそうだけど不衛生感が強く雰囲気だけご馳走様。

気分を取り直して、夜のフリーでは、探しましたこのお店
やはり、しっかりしたところは、おいしかった。
この雰囲気のお店で、　　　　　　　　　　　　　　　　コップもおしゃれです。

この料理。

ご馳走様でした。
次回は、タイの文化編。
地下鉄とスカイトレインについて

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今日、親会社のシーエフネッツでサイアムスチールのラーメンユニット工法の住宅の説明会がありました。
私も知り合いの業者を連れて、参加しました。

説明会は約2時間にも及ぶのでポイントだけ説明します。

この住宅の特徴は、
①　厚さ4.5ミリ以上の鉄骨ラーメンユニット⇒雨さらしでも心まで錆びるのに100年以上かかる
②　部材が湿気を帯びにくい構造⇒エアサイクルシステムが導入
③　工場で80％以上製造⇒現場経費が安くなる。現場工期が短縮
④　安心の素材⇒タイでの生産だけど、素材のほとんどが日本製
⑤　建築組み立て、分解再組み立てが可能⇒リサイクルできる
⑥　解体が容易なので⇒移動して再建築⇒すぐにでも土地だけで売買できるので土地の転売がたやすくなる
⑦　内装のリフォーム，模様替えがしやすい⇒次世代の家族が新築コストを抑えて新築同然に住める
⑧　リサイクル⇒不要になれば、程度にもよるけど工場へ戻して再度、加工して再輸出可能
⑨　超頑丈で丈夫⇒強烈な地震でも壊れにくい
⑩　寒冷地、猛暑の地域でも快適に過ごせる
など、数えればキリがないけど、同程度の重量鉄骨の建築物を作るときよりはるかに安い30％くらいは安いかも。

在来の木造と比べれば高く感じるかもしれないけど、重量鉄骨造が木造に近い価格で実現できる。

安心、安全、住宅を手に入れる。長く住める家、3世代でかかる建築コストを比べてみてください。

断然お得で経済的。
環境に優しい夢のような住宅が完成。

お問い合わせはこちら
キングダムホーム事務局まで、ご連絡下さい。
ＣＦネッツグループ不動産綜建研究所　担当：犀川（さいかわ）
tel：045-832-1183 　　mail：saikaway@cfnets.co.jp

建築不況の今こそ、ピンチをチャンスに変えられる商品だと思います。訪れた人はポチット応援お願いします。→⇒人気ブログランキング
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　民主党が提出しようとしている日雇労働者派遣の全面禁止法案
確かに、「ワーキングプア」（働く貧困層）をなくすことの一策ではあると
思うけど、現実はそれすらなくなると生きていけない人も出てくる。

改革の痛みという名の犠牲者は、しかたないのだろうか？

日雇い派遣の「グッドウィル」（東京都港区）が成長したのは、資本主義の原理で生まれた隙間ビジネスであり、
小売業、サービス業は、パート、アルバイトによって支えられて成り立つ社会構造だし、

底上げする分、景気もさらに、一時的かもしれないけど悪化すると思います。

後期高齢者制度もそうだけど、マクロで考えると予算削減、広く浅く負担することでメリットがあるかもしれない。
その一方、痛みと受ける高齢者もいる。

ニュースで見たど、働けない高齢者から、年、7万円の天引きのニュース。
いたたまれないけど、
療養病床群の削減もしかり、

何かと、ここのところ予算ありきで、実情をあまり把握せず、行政の理論だけが先行している。

官制不況という言葉を　竹中　平蔵　が朝の番組で言っていた。
建築基準法の強化による建築、建設、さらには不動産も不況に落ちいっている。

痛みはしょうがないというけど、人間の命に関わることだから、もう少し考えて法を取り扱って欲しいものです。

私に出来ることは、なんだろう。
そう、格安で住めるマンションやアパートを用意して、全員にはいきわたらないかもしれないけど、何か働くチャンス
を提案できるものを付加価値、サービスとして考えて行きたい。

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系列、別会社、シーエフネッツの子会社で不動産綜建があります。

今、画期的なプロジェクト推進中。



建築不況を乗り切る
①　コストパフォーマンス











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コンセプト説明会を４月２１日（月）午後４時３０分からＣＦネッツみなとみらいオフィスにて開催
ファイナンス金利　大丈夫！！
②　投資利回りを改善できるデザイン、間取り











③　カスタマイズ自由
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200年住宅
④　丈夫だし。移動も出来る（基礎以外）
⑤　次世代のリフォーム対応済み循環型建築











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コンセプト説明会を４月２１日（月）午後４時３０分からＣＦネッツみなとみらいオフィスにて開催

安くて、丈夫で、長持ち。
ヨーロッパでは、先祖代々の家を受け継ぐし、日本みたいに代かわりごとに立て替えません。
生活に合わせて、リフォームで間取りが変えられ、その土地を売って、違う場所で立て替える時でも使える材料が、多いから、コストも安く済む。

経済が、サブプライムローンの影響で、低迷している中、金持ちとあまり持たない人、所得格差が顕著な時代。
益々、この差は広がります。

いかに生活基盤を安定させるか、最小限の投資で最大限の効果を得るのか、
サイアムスチールのキングダムホームには未来の知恵とヒントが満載。
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そんな、キングダムホームの説明会はこちら↓
この住宅のコンセプト説明会を４月２１日（月）午後４時３０分からＣＦネッツみなとみらいオフィスにて行われます。

　参加ご希望のかたはこちら
キングダムホーム事務局まで、ご連絡下さい。
ＣＦネッツグループ不動産綜建研究所　担当：犀川（さいかわ）
tel：045-832-1183 　　mail：saikaway@cfnets.co.jp

【説明会の内容】 　この説明会では、キングダムホーム コンセプトをはじめ、キングダムホームの構造やビジネスモデル、また、不動産コンサルタントの目線での販売戦略を詳しく解説いたします。

　また、キングダムホーム事務局によるバックアップ体制と収益性につきましてもご説明いたします。

　なぜ、海外での住宅ユニット工業化、量産化を実現できたのか？
　なぜ、その生産ラインは各社共同利用が可能なのか？
　なぜ、重量鉄骨造でローコスト、ハイクオリティ住宅が実現できたのか？
　なぜ、貴社ブランドで販売可能なのか？

　本当に、利益率の向上が可能なのか？
　答えは、直接説明会会場にてご確認ください。

　構造不況の入口に立った建築業界に、新たな工法を提案、実現可能なプロデュースを行い、既にスタートする建築現場の紹介も致します。　皆様のご参加お待ちしています。
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仕事柄、気になるワードがあります。

ニート、ネットカフェ難民、ホームレス、高齢者問題、不動産市況、サブプライムローン破綻、・・・。

特にサブプライムローン問題は、当初、影響は少ないと言われながら、大問題になっています。
中国、上海、ホテル神話も過剰供給？過当競争、産業自体も、輸出に頼っているせいか、2006年　輸出総額に占めるＧＤＰの割合は、36.6％だったのがこの破綻の影響で、アメリカ経済の減速につられ、ホテル神話、経済の鈍化→不動産価格の低迷とバランスが崩れています。

昨年の不動産取引、ファンドかな？とにかく、高く売れるから高く買うという転売のシナリオが、今年は崩れています。

しかも、金融、ファイナンスが不動産投資に融資を渋る？慎重になった。もしかしたら当たり前のことかもしれないけど・・・。不動産投資バブルが微妙になってきた？。なんて思ったりもします。
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でも、冷静に考えると、不動産投資は、どんな時でもなくなるわけではなく、全くの紙くずにはならないこと。
私なりに考える不動産投資とは、重要なのは、その不動産が最大限活かされる運営プランは何か、誰が、どんな目的で使うのか、そこで動く経済的価値はいくらかを考えて、収益還元法で数字の上での検証を行う。

その利益、付加価値が、投資を検討する投資家の価値観に合致して初めて投資を行なうべきだと思います。

言うは、易く、行なうが難し。
ですが、基本中の基本だと思います。

基本をはずして、短期で転売や勢いだけで開発してきた、付けが今年は回ってきたのかも？
いろいろ言うと批判を受けるかもしれないけど、あくまで、個人の感想です。

ただ、ピンチはいつもチャンスです。

最近、ファンド案件や、高買いした案件の処理など相談問合せが、増えてきました。

私に出来ることは、運営から見た実質価値と将来価値、市場の変化に対応できるコンバージョンプランの提案によって今のピンチをビジネスチャンスに変えて行こうと思います。

最近、ノウハウを固めつつある、コンバージョン、複合テナントビル、インテリジェントビル、レジデンシャルと多目的空間の複合利用、高齢者マンションと医療、介護の連携、激安家賃だけど高収入、高い家賃を取る賃貸経営等運営から出口までバリエーションが増えてきました。
不動産投資でお悩みの方は是非ご相談ください。

最後に、経済的効果を生むことは社会貢献であり、マンスリーマンションやゲストハウス、企業支援のＳＯＨＯオフィスは、家賃に予算をかけないで夢に向かって羽ばたこうとする人たちにとっても一躍買える仕事だと思いますので、これからも仕事に打ち込むことは社会貢献であるということに自身を持って精進していこうと思います。

よく言われる。
話しが長い。
文章が長い。
って。

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午後10時仕事帰りに借りたトイレがゲームセンター。
トイレだけではバツが悪いので昔の北斗の拳のスロットを打つ。
大爆発
出るは、出るは景品の嵐。

キティちゃんじゃないのがちょっと残念。
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ところでキティちゃんといえば、シーエフネッツの介護事業部
私の分身として、本部の担当者のデスクの上に青いキティちゃんが置いてあります。

介護調査事業部は、老人ホームとか介護事業所を神奈川県の指定を受けたステイタスと社会貢献度の高い事業です。
無論、スタッフは、介護事業を立ち上げることの出来る高いスキルを持っているので、土地有効活用、調整区域に高齢者施設を建設するなどのオプションデザインも豊富です。

ご相談、お問合せはこちらまで

株式会社シー・エフ・ネッツ
介護事業部　業務管理担当　　　高橋
介護事業部直通　ＴＥＬ　045-270-1215
Emai: takahashi@cfnets.co.jp

戻ります。
どこで何があたるか分からないものです。
最後に出たのが、これ

ゲームセンターで財運のお守り。
なんか超嬉しいです。

日頃から、マニア、オタク、変態とまで言われますが。いつかこの感性が、意外な角度や次元で、不動産投資と運用、運営に生かされる信じています。

ゲームセンターから、出る、財運お守りのように。

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ＤＶＤ付きＣＤ購入。
ＰＶ感動の嵐。中でも銀河鉄道999　はとっても思い出深い曲ですが、春旅たちの季節ですが、新しい門出には勇気つけられる曲です。

感動の一こまを交えてご紹介。

さあ行くんだ　その顔を上げて
新しい風に心を洗おう
古い夢は置いて行くがいい
再び始まるドラマのために
あの人はもう思い出だけど
君を遠くで見つめてる

Ｔhe Ｇalaxy Ｅxpress 999
Will ｔake you on journey
Ａ　never ending journey
Ａ　journey　to the stars
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是非、お勧めです。
ＤＶＤ付きから早く売れてしまうのでお早めに

ＰＳ　本当に踊ってしまいました。
ついていけないけど楽しかった。

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久しぶりに会社を休んで近場の温泉に行きました。

なにもないことは最高の贅沢だと聞いていましたが、今回体験させて頂きました。

中央線で甲府駅へ
途中、勝沼は見事なさくらの回廊が出来ており、列車で通り抜けるとそこは甲府駅。

ちょうど信玄公祭りの最中で
のぼりは、週末は山梨でのタイトルに、まさしく、やなましに存在。奇遇？。

目的地は、甲府を出ていざ、南アルプス市へ。
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到着。南アルプス市の芦安。降りたのは私とメーテルのみ。


のどが渇いたので飲んだ水が温泉水　痛風に効くとあり確かに少し良くなった気がします。

温泉から見た風景とにかくなにもなく、心が表れます。

そして夜、びっくり、呼んだマッサージが本格のタイ式マッサージ。
泣きました。強烈痛過ぎ。
でも翌日はすっきり、今度からは自宅まで来てくれるということなので、電話番号を交換。
やっと念願の専属マッサージが充実します。超ウレシー。
意外と山奥の一軒家の温泉宿でしたが中国の大使や芸能人も訪れる有名な場所でした。

色紙がいっぱいあります。
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お土産選びは、いろいろ買いましたが、中でも書や絵画、

その中でも選んだのがこれ

押し花の絵です。
それ買うのって聞かれましたが、買いました。旅の思い出です。

帰りには偶然ですが、ＳＬ発見。

なんか得した気持ち。

今回は山梨のいいとことばかり体験できました。

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昨日、打合せで、ＣＦネッツのみなとみらいオフィスに行きました。
その打合せの帰りに見かけたチューリップ。


どんなに忙しくても忙殺されてわすれても気持ちの余裕、ゆとり、リフレッシュは必要です。
すがすがしい、春の日差しに、・・・のたりのたりかな。


久しぶりに会社休んで花に囲まれて、のんびりしたいものです。

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宅建は、一年に一回しかない試験です。
不動産業務を行うには必須の資格ですが、年々問題が、難しく、法改正時には、結構タイムリーな問題も出ます。

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やはり、独学と講義を受けた人の差は歴然で、なんとか安い講座で合格しようとみんな考えているのでは、ないでしょうか。
結構20万以上する講座もあるし、

ところで、以前私も関っていた不動産綜建研究所。
シンクタンクとして活動中ですが、教育事業にも力をいれており、大手の住宅メーカやーや不動産業者には高い合格率で知る人ぞ知る宅建講座。

今なら、下記の通りモニターとして応募するなら先着順ですが、リーズナブルで合格の道が開けます。
詳細はお問い合わせください。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■宅建”短期集中講座”モニター生徒募集！　格安宅建講習のご案内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
"充実の118時間講習"が、特別価格9万円！※プラチナ会員は3万円で！

皆さん　こんにちは！
CFネッツグループ　不動産綜建研究所の犀川（さいかわ）でございます。
不動産綜建研究所は、CFネッツの不動産教育機関として、業者や一般個
人を問わず各種研修を行い、かつ業界における新しい姿を研究、開発を行
っています。
　
今回、CF流の宅建講習DVDを制作することになり、その講習を格安で
受講いただけるモニター生徒を限定募集いたします。

宅建を取得することで、業者関係者は当然ですが、不動産投資における知
識としても大いに役に立つことは間違いありません。
大きな資産を売買する中で、大事なところを不動産任せにするのはいかが
なものでしょうか。
もちろん信用ある業者であれば良いのかもしれませんが、やはりご自身で
法的な基礎知識を理解し不動産投資における計画を立てられることに超し
たことはありません。
細かいことまで理解する必要はありませんし、必ず宅建取得というわけで
もありませんが、宅建を通して不動産投資の法的な部分を理解を深めるこ
とが大切です。

今回、私どもが行う宅建講習は”宅建合格”を目的とし、必要最低限の知
識に集中しながらも充実の118時間を短期で一気に行うものとなっています。

宅建講習は、相場として20万円前後の受講料が必要ですが、今回は撮影を行
いますので、撮影中の質問は受付できない等の条件があることから、受講料
90,000円、プラチナ会員につきましては3万円で募集をいたします。

また、今回は特別に携帯電話に過去問題とその解説を配信するサービス”宅
建問題めるくる”も無料提供いたします。

ご興味のある方は、下記URLで詳細をご確認ください。
http://fpmax-takkenmax.com/shikaku/takken/koushuu/200804.html

　不動産綜建研究所　犀川

■□■〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓Y.SAIKAWA〓
□
　　株式会社　シー・エフ・ネッツ　

　　〒234-0054
　　横浜市港南区港南台3-3-1　港南台214ビル　407号
　　TEL　045-832-7440　FAX　045-832-7452
　　http://www.cfnets.co.jp

　　犀川　泰弘（さいかわ）
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓■□■



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物件価値の定義は沢山あると思いますが、やはり、いくらの賃料が取れるか、より多くの収入が上がる方が、資産価値が高いとみると、

ワンルーム　一人で5万円が→マンスリーで10万円、とか、二人入居で10万円、マックス4人入居で20万円いくかなぁ～っていうくらい。運営の仕方で同じ部屋でも収益は破格に違います。

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これは、各社ともノウハウのひとつでしょうけど。

その小道具の一つを紹介します。

２段ベッド

一人で使うときは下段がリクライニングのソファーになります。
二人で使えば当然二段ベッド、寝ないときは当然ソファー使用もＯＫ
これがダブルなら4人寝れますよね。

ポイントは、集客とニーズ生活可能かどうかなどいろいろありますが、当社ならクリヤー
物件価値の最大化、貸し方の提案、空間プロデュースのことなら月極倶楽部へ

まだまだあります。
ノウハウとして坪あたり、6万円で運用するノウハウ
こちらは、さすがに有料コンサルになりますけど・・・。

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会社帰りに一息、なんと1300年の歴史を持つ有馬温泉。
川崎にあったのでびっくり


最近疲れが溜まっていたし、霊光泉の響きに惹かれてさっそく泊まりました。


温泉を選ぶマイポイント
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源泉かけ流し
由緒

欠かせません。

源頼朝他昔の著名人が訪れており、法力で有名な役小角（役行者ともいう）が見つけた温泉。
歴史は、ここにつらつらと


詳しくはこちらで確認してください。
http://www.h6.dion.ne.jp/~a-onsen/

とにかく良いお湯です。
湯治には最高。

有馬療養温泉旅館
　【所在地】　神奈川県川崎市宮前区東有馬３－５－３１

　自動車の利用　　　東名高速道路　川崎インターより　　８分
　　　　　　　　　　第三京浜道路　都筑インターより　１５分

　公共交通機関　　　東急田園都市線　鷺沼(さぎぬま)駅　５分
　　　　　　　　　　横浜市営地下鉄　センター北駅　　１０分
　　　　　　　　　※各駅よりバス、中有馬バス停下車徒歩２分
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源の頼朝つながりはこちら→神奈川県遊ヶ崎リゾート　http://www.resort-club.jp/夏こそ真骨頂いけてるプチリラクゼーションホテル。小さなホテルで大きなおもてなし

イベント情報
【フラワーアレンジメント教室＆ランチ！！】
来る5月14日と21日、FDA認定校　アトリエ花書院のフラワーコーディネーター
福永妙子による「フラワーアレンジメント教室＆ランチ」が開催されます。
まだ若干名空きがございますので、この機会にフラワーアレンジメントの
世界を経験してみるのはいかがでしょうか？
詳細は当ホテルスタッフまで♪　TEL：046-881-0220

住所 〒238-0237神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1
電車・バス 京浜急行三崎口駅からバスにて26分白秋記念碑前下車
車 横浜横須賀道路、衣笠I．C．より三浦縦貫道路経由約25分
車 国道１３４号線（藤沢から城ヶ島方面に向かって）→長柄信号右折→２１ｋｍ→城ヶ島

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まず始めに、一棟借り上げををずいぶん長く一等借り上げと書いていました。
ＧＭのＩ氏に突っ込まれしゃれですよと言ったもののマジで間違ってました。
申し訳ありません。

ところで、もうじき4月1日が来ます。
仕切りなおしの新事業年度スタートで大方針会発表があります。

とにかく、業務上考えることは、どうやってお部屋を高く貸せるか、資産価値を上げるかを考えていて、・・・思いつきました。

住居用に貸すだけが仕事なの？事業用のオフィスビルに人は住めないの？と考えると
やっている仕事ってなんだろう？

ズバリ
空間をプロデュースする空間デザイナーである。
しかも自ら運営して実証する。
実務付き。

そう思うと仕事が楽しくなります。

今、東京都町田市で築年数が経っているマンションを借りて貸す準備を進めています。

住む人のライフスタイやらニーズやら考えているとインテリアデザインが苦痛だったのが楽しくなりました。

10部屋ありますが、フローリングが4種類、色が違います。
超低予算が低予算に変わりました。

完成したらお披露目したいと思います。

なずけてカメレオンルーム。
住む人次第で空間が立体的に活用でき1人でも2人でも究極は4人でもワンルームで生活できる究極のお部屋。

ちなみに、エスニックなアジアンタイプのお部屋も作りました。

どれも水道光熱費込みで98000円22㎡駅近5分どうでしょうか。
ルームシェアーならコミコミでお1人様55000円。

この設備仕様でこの価格、びっくりしないかもしれないけどびっくりしてほしいです。
ご期待ください。（言っちゃった）

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痛風、特性、お茶、だいぶよくなりましたが、貧血

賃貸管理クレーム日記さんの記事を試しました。

ブログの値段。

ただいま　18831円
がっくり

寝る。


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今日は、体調が悪くてお休み。

なぜだか、痛風も復活。
暴飲、暴食していないのに。

最近、花粉症かな、鼻水がいっぱい出る。
もしや、水分不足。

究極秘奥義

おーちゃちゃちゃちゃちゃちゃちゃちゃ　オーあっちゃ。（少し拳四郎をイメージして）

俺は、もう痩せている。
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減肥茶とグアバ茶


そして味を調えるのに麦茶のブレンド

これで利尿作用が増し、尿酸値が下がりしかも痩せれる。
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完成品です。


いつも飲めばいいのにそれがなかなか

はやく良くなりますように。

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今日、疲れて帰ってきて、なぜか爆睡

そして、目が覚めると、夜の11時、つけっぱなしのTVから節約する若者について特集。
社会人初めて2年の不動産系の業務の若者、貯金約380万だったけ、月収20万ちょいかな手取り17万って言ってたから。

多分、社会人前から貯めてたと思うけど、スゴイ

年金の不安か社会不安か将来の何かのためか、いろいろあるだろうけど

節約の必要性の議論よりも、節約するかしないかで差がつくのは必至。
ただ、それだけのこと。

あとは、どうするかそれぞれの価値観次第。

私は、使う分だけ稼げばいい、だから頑張る、そしてもっと使い、もっと稼ぐためになにするかって思ってました。
初心に帰り、アリのような考え方、仕事もライフスタイルも考え直さないと。

まだ、バブルの頃が頭に残ってるかも。
時代を見て反省して生きていかなくては、と思いました。

お風呂が溜まってきたので、それでは、

PS：いつもお風呂に入る寸前で終わるけど・・・。

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日曜日、1人でお留守番、緊急対応やらなにやら、（へと◆へと）。
お休みがなかなか取れません。

1人対応の場合、掛かってきた電話を転送で受けるのですが、
今日は、こんなのがでました。

非通知　午前00：30
非通知　2：25
非通知　5：30
非通知　6：10　←目覚ましにはいいかも
非通知　9：10
非通知　9：20
非通知　10：23
非通知　11：14
非通知　15：32　←これは本物でした。きちんと対応。

非通知は構わないけど、もしもし　もしもし　しーん　ガチャ。
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まったく陽気はいいし、寝不足だし。
おなかが空いたので、ランチ。午後2遅い？

事務所は、新宿にありますが、裏手は大久保、リトルコリア？アジアのあらゆるお店がリーズナブル
JR大久保駅　総武線の一本JR山手線側の通り
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今日のランチは此処↓

ソムオーさん。とってもタイなタイの料理でした。
店内、料理も素敵でしたが、撮影は。忘れちゃいました。

よかったら、一度行ってみてください。
まさしくアジアンです。



















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土曜日、いつもは出来ない仕事をしています。
平日は、なかなか出来ない物権調査など。

今、研究しているのはSOHOオフィス
多分、面積あたりの収益率は、マンスリーマンションより高いかも、居住空間だけでなく、やはり都心には、オフィスがいっぱいあるのでビジネスチャンスありと思います。

なぜ、土曜日に見るかというと、世間での休日（不動産業は水曜日が多いので）私は土曜日日曜日を交代で休んでいますが、SOHOオフィスの世間での休日の利用状況は平日では見られないし、まあまあの入りでした。

しかし、ネットカフェみたいに利用した分だけ売上が上がるのではなく、月極で契約しているので閑古鳥でも収益は上がっているのです。

大体、坪に換算して6万くらいあがるみたいです。

仕組みについては、また書きますね。どうして高収益なのか。

おやすみなさい。

すみませんが、訪れた方はクリックしてください。一度でいいから10位以内に行きたいです。何らかの形でご恩はいつか帰したいと思います。→⇒人気ブログランキング

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